부동산 경매는 무엇입니까?

부동산 경매 부동산 구입과 판매의 방법입니다. 그것을 열고, 경쟁 입찰을 통해 재산의 공개 매각과 관련된 강렬한 및 가속 부동산 마케팅 프로세스입니다.

무엇 공개 경매와 차압 사이의 일반적인 차이점은 무엇입니까?

일반적으로 공공 경매 소유자에 의해 판매됩니다. 주인이 금융 조난에서가 아니라, 단지 파는 그 / 그녀의 재산을 경매 절차를 통해 가장 효과적인 방법입니다 체결했다. 메인 스트림을 향해 추가 향해 경매 판매 움직임에 따라 점점 더 많은 사람들이 경매에서 자신의 부동산 매각은 매우 시의 적절한 방식으로 가치를 극대화하는 최선의 방법이있을 찾고있다.

한 차압, 다른 한편으로, 채권자에 의해 강제로 판매됩니다. 이러한 경매 광경 - 보이지 않는하고있다는 일반적으로 재산을있는대로 카운티의 법원 계단에서 개최됩니다. 그 후 검사의 FAQ 섹션에서 더 많은 차이가있다.

경매에 입찰하기 위해서는 무엇을해야합니까?

모든 잠재적인 구매자에 대한 모든 공개 경매와 차압의 사전의 금액을 현금 또는 공인 자금 - 결정됩니다 입찰 보증금이 필요합니다. 개인 수표 및 신용 카드의 편지가 불가합니다.

옥션 판매가 검사에 파견 있습니까?

우리 모두의 매출에있다 "-"기준이됩니다. 거기에 조건으로 어떠한 보증 / 또는 특정 사용에 대한 속성의 휘트니스. 우리는 하루에 구매자들이 자신들의 보호를 위해 그들의 사전에 매각 실사 할 것을 권해드립니다.

만약 경매가이기면, 무엇을 내 보증금은 어떻게됩니까?

예금 자산의 구입 가격에 대한 크레딧으로 간주되며 에스크로에 놓여있다. 참고; 그것은 구매자의 책임 융자를 얻을 수있습니다. 만약 당신이 재산을 구입하실 수있는 담보를 이용할 계획입니다, 우리는 당신이 대출을 즉시 적용하는 것이 좋습니다.

무슨 일이 있었던 재산을 정할 수없는 경우에는 구매자가 어떤 이유로?

잘 - 실시한 부동산 경매는 천성적으로 그러한 결함을 최소화합니다. 일어날 수있는 오류를 닫습니다,하지만 자주하지 않습니다. 드문 경우 실패, 경매 판매자가 자신의 의지를 거의 사람이 주변에 실패 구매자가 지불하는 시연만큼 앞으로 최고 입찰자를 켤 수있습니다 발생을 닫습니다.

재산에 정착하는 경우 구매자가 실패하면, 그 / 그녀가 판매 계약을 기본으로 간주됩니다. 이 인스턴스에서 부동산 전매의 구매자와 잠재적 비용에 대한 책임을 져야 자신의 예금의 전부 또는 일부를 잃을 수도있습니다.

언제 재산을 조사할 수있게?

공개 경매에 대한 속성은 일반적으로 사전에 경매에 30-90분보기에만 사용할 수있습니다.

차압이 눈에 보이지 않는가없습니다. 자산 매각을 위해 사전에 검사를 열 수가있다. 당신은 길거리에서 재산을 볼 수 있지만 그 증서 - 보유자 여전히 합법적으로 재산을 소유하고 기억합니다.

무슨 일이 있었던 재산을 정할 수없는 경우에는 판매자가 어떤 이유로?

당사의 서비스 계약에 따르면 판매자 liens 또는 재산에 대한 판단을하지 않고도 무료로하고 맑고 제목을 제공할 수 있어야합니다. 특급 부동산 경매 독립적인 제목을 검색하지 않습니다. 경우는 무료로하고 분명 제목은 판매자에 의해 전달되지 않을 수 있음, 구매자가 그 / 그녀의 보증금을 환불받을 것이다.

동일한 규칙을 적용 유질 판매, 판매자 제공할 수없는 경우에는 무료로하고 맑고 제목, 예금 및 환불하는 판매 취소로 간주됩니다.

누가 비용을 폐쇄에 대한 책임이있다?

모두 차압과 공공 경매 들어, 구매자 모두 폐쇄 비용, 우리의 계약에 명시된 책임이있다. 변론 비용을 포함시킬 수 있지만 제목 수수료 및 녹음 비용에 국한되지 않습니다.

절대 경매는 무엇입니까?

절대 경매 예비 또는 최소없이는 공개 경매입니다. 이것은 재산, 일단 경매, 그날 판매될 예정 시작을 의미합니다. 차압이 절대되지 않을 수있습니다.

구매자의 프리미엄은 무엇입니까?

구매자의 프리미엄을 경매에 대한 높은 입찰가가 우리 국민이 추가되는 서비스는 무료입니다. 익스프레스 10 % 승리의 입찰가를 추가로 청구됩니다. 이런 측면에서, 구매자가 판매자의 수수료를 지불하지.

구매자의 프리미엄 차압하지 않아도됩니다.

어떤 상황에서 경매 판매자에게 장점은 무엇인가요?

주요 장점 익스프레스에는 판매자에게 5 경매에서 당신을 위해 귀하의 재산을 판매하는 데있습니다 :

- "현금으로"귀하의 재산 매도 *
* 유료 더위원회 또는 거주지 비용
* 상세 고쳐 - 비용이나 타당성 조사를
* 상세 우발 파이낸싱
* 사건에 대한 30~45일에 정착

구매자가 구매를 준비 해야지. 때문에 보증금을 통해 가장 자주 입찰자의 자격을해야한다 "Lookers"탈락하는 자기앞 수표 또는 인증을 받았습니다. 경매의 결정 시점에 관심이 구매자한다. 바이어 느낌이 전에 그것은 그들의 마지막 기회를 경매에 원하는 속성을 구입하는 경우를 나타냅니다 끝나는 모든 속성들이 판매되고있습니다. 판매자가 자신의 속성에 대한 최대 노출. 경매 마케팅 전략은 기존의 광고와는 다릅니다. 그것보다, 그러므로 더욱 강렬하고 눈에 보이는 집중되어있습니다. 고가 운반 비용을 피할 수있다. 경매를 통해 판매를 통제하고 적절하게 가격이 책정하는 경우, 그 속성은 일반적으로 서비스 계약에 서명의 30~60일 시간은 특정 날짜에 판매할 예정이다. 신속하게 판매함으로써 판매자 보험 등 높은 운반 비용을 피할 수있다, 부동산 세금, 보안과 유지 보수 및 또한 돈들을의 사용에서 다른 부동산이나 다른 투자 기회에 재투자하는 혜택을 누릴 수있다.

다른 이점이있습니다 :

* 판매자 다른 옵션을 제공합니다.
* 협상의 판매 가격을 초과할 수있는 구매자 간의 경쟁 - 경매 가격을 만듭니다. 경매에 흥미와 관심을 높일 구매자를 생성합니다.
* 판매 촉진 - 가끔 재산 목록의 6 주 이내에 팔 수있다.
* 옥션은 진정한 시장 포럼입니다 - 최고의 구매자가 판매자의 최저 가격을 지불에 동의합니다.
* 판매자가 정확히 알고있는 경우 재산을 판매할 예정이다.
* 판매 조건과 판매 조건을 설정하는 경매를 통해 재산의 관리 유지 (경매 유형에 따라 다름), 그리고 적극적으로 매각 작업에 참여하고있습니다.
* 옥션 시간은 부동산 시장에있다가 줄어 듭니다.
* 옥션 수많은 및 않은 업적을 없애줍니다.
* 옥션 협상 과정의 판매 중에있다.
* 옥션 공격적 마케팅 프로그램은 그 재산의 증가 가능성에 대한 인식과 관심이있다.
* 판매자의 유동성을 얻을 수있다.

어떻게 내가 공정한 가격이 점점 확신 수있는가?

부동산의 가치를 측정하는 유일한 정품 다른 누군가를 위해 무엇을 지불할 용의가있다. 감정은 단지 정보의 의견이다. 그것을 제공하고 구매를하지 않습니다. 어떤 주어진 시간에 부동산의 가치의 실질적인 조치, 정보와 동기 부여를 구매자로부터 경쟁 입찰 밑에서 무엇을 가지고있다.

난, 비용에 대한 책임을 팔아 재산을 가지고 내가 뭘?

우리가 판매하는 유일한 Adverting 비용입니다. 우리의 서비스 계약을 할 때 판매자가 사전 징후 - 광고 요금을 결정했다. 수수료의 금액을 재산의 크기에 따라 필요한 광고 캠페인의 크기.

당신이 재산을 판매하는 경우에, 우리 (410으로 연락 주시기 바랍니다) 243-9999 관리자 중 하나는 우리가 고도로 훈련된 익스프레스 옥션 곧 얻을 것이다 다시 관심을 갖고있다.

경매에서 어떻게 귀하의 재산을 판매의 이점은 무엇입니까?

부동산 경매를 확실히 이길 - 승리 모두를위한 제안이다. 판매자 등록 정보의 신속하고 효율적으로, 따라서 오래 절약 - 용어이자 등 비용이 들고 처분, 부동산 세금 및 유지 보수. 이후 속성 이내 공정한 시장 가치를 경쟁 입찰을 통해 구입하는 구매자를 위해이 현명한 투자를 의미할 수있습니다. 때문에 경매에 판매하는 개방형 포럼에서, 모두 의욕이 구매자와 판매자 동기 재산의 진정한 시장 가치를보고 입찰 프로세스로 등장할 진행의 보증이 실시됩니다. 구매자와 판매자 모두의 재산을 설복에 대한 공정한 시장 가치를 들어. 경매 구매자 간의 경쟁을 생성하고 미리 많은 수의 - 잠재화된에게 재산을 노출했다. 왜냐하면 그것은 가속 판매, 재산 목록의 6 주 이내에 매진 자주하실 수있습니다. 에이전트 들어, 클라이언트 및 고객 기반을 경매 의미할 수 증가뿐만 아니라, 이익 증가.

경매의 성공 여부를 결정하는 요인은 무엇?

1. 재산의 바람직함 매진하고있다. 이 위치, 상태 및 주변의 속성이 포함됩니다.
2. 공격적인 마케팅 및 광고 계획을 잠재 구매자로 기어드.
3. 판매자의 부품에 대한 현실적 기대.
4. 경매의 가장 적합한 유형을 선택하면 속성과 판매자의 요구.
5. 전문적인 방식으로 접근을 통해 경매를 실시합니다.
6. 먼저 시간의 구매자와 남아있는 유일한 문제는 지식이있다 그래서 아래 실사 가격입니다.

모든 속성을 경매에 적합 있습니까?

대부분의 속성을,하지만 당연히 모든 경매로 팔릴 수있습니다. 주거용 부동산 (도시 주택, 콘도, 협동 아파트와 단일 - 가족 주택 등), 상업용 부동산, 빈터 - 보트도 전표 - 경매에서 판매하고있다. 일부 판매자가 경매를 통해 부적 절한 또는 unmarketable 재산을 판매하려고합니다. 아마도 이것은이 시장에 너무 오래되었습니다 재산, 잠재 구매자 "오염된 고려하는 원인입니다."아마도이 프로젝트 자체가 잘못됐다거나 건설 계획을 세웠다. 이러한 유형의 속성을 잘 경매에서 가장 평판이 경매 마케팅 회사들을 받아들이지 않을 것이라고하지 않아.

한 가지 방법은 경매 회사로 시장 상황을 분석하는 데 사용되는 속성과 판매자 2 - 3 분의 규칙입니다. 규칙의 일반적인 설명은 두 세 부분으로 (시장, 재산, 판매자) 호의를 경매를 향해 다음, 옥션 판매 옵션으로 판매자에게 제공해야한다 숙이고있다.

하루에 판매하지 않는 경우에는 재산을 경매 시장에 아직도 그게 가능한 건가요?

예. 경매 사는 마케팅 방법은 대중의 큰 세그먼트에 재산을 노출하고있다. 여러 번 재산을 원하는 사람 구매자하지만 경매 절차와 경매 날짜 이후에 제안을 할 것입니다 불편합니다. 다른 경우에는 재산을 구매하기 전에 데이트 경매를 제공 만들어집니다 및 허용.

아니 부동산 경매는 가정의 가치 우울합니까?

전혀요. 부동산 경매, 부동산 경매는 공개 토론회 때문에 알려져있습니다 어디에서 실시하는 모든 입찰의 진정한 시장 가치를 공개 참가자 재산의 가치에 대해 즉각적인 피드백을 주어집니다. 경매에서 값을 시장 곰 수있는 수준에서, 어느 고가도 정착 deflated.

일반적으로 부동산을 사기 위해 경매에 누가?

누구는 부동산 경매에서 구매 혜택을 누릴 수있습니다. 많은 사람들은 누가 먼저하는 구매 - 시간 누가 그렇지 않으면 우리의 부동산 시장이 주택 다물고있을 수있습니다. 그들을 위해, 경매의 꿈의 실현이다. 비우기 nesters과 투자자들도 경매 공공 구매의 큰 부문으로 구성됩니다.

어떻게 속성 이내 경매에 대한 광고 무엇입니까?

이것은 크게 재산의 종류와 가치에 판매되고 따라 다릅니다. 필수적인 토대 중 하나는 성공적인 경매에 대한 높은 공격적인 마케팅 프로그램입니다. 각 경매 자체 강력한 홍보와 광고를하고있다. 옥션 마케팅 집중적인 노력과 계획이 잘 - 타임 세일에 대한 속성을 사용할 수에 대규모의 관심을 만드는 것입니다. 광고 예산을 특정 속성과 시장의 도달해야하는 데 필요한의 종류에 따라 설립되었습니다. 그 예산을 다음 광고의 다양한 형태로 최고의 경매가에 대한 시장 세분화 대상 것이다. 광고의 다양한 형태의 위치 : 청구서 또는 팜플렛 판매 잠재 구매자에게 직접 송부 및 공공 장소에 배치, 그리고 지역 또는 전국 지방 신문에 신문 광고, 무역 저널, 잡지, 인터넷, 라디오 광고에 광고 표지판 재산에 게시 그리고 케이블 TV와 광고, 및 전화 권유. 익스프레스 경매 전문 회사입니다 경매 경매 광고의 형태와 그 위치의 특정 유형에 대해 아는 사람이 가장하고 그들이 원하는 형태로 배치하는 광고에 이르기까지 모든 준비를 촉진한다. 공격적인 광고 및 경쟁적 따라서 판매자의 보유 사실에 대한 공정 시장 가치는 매우 저조한 재산에 큰 그룹 안타 구매자의 입찰가 올 것이다.

경매 상황에서 구매자에게 어떤 이점이 있습니까?

구매자가 판매자 아는 완전 판매 위해 최선을 다하고있습니다. 최고 입찰자에게 경매 협정 절대 경매에서 제목을 전송하는 판매자 고맙게 여기게; 경매 합의가 충족하거나 비 - 절대 제공하는 예비 가격을 초과하는 가장 높은 입찰자에게 타이틀을 전송하는 판매자 의무. 구매자 그는 공정한 시장 가격에 재산을지고 잘 알고있다. 구매자가 편안 구매 입찰에는 경합 구입 가격 미만 증가 단지 하나 알고 함께 느낀다. 구매자 전원 협상을하고있다. 구매자는 언제든지 입찰을 철회할 수있는 의사봉 폭포까지. 구매자가 같은 시간에 같은 장소에 많은 오퍼링을 본다. 그는 시장의 비교를 빠르고 쉽게 만들 수있습니다.

다른 이점이있습니다 :

* 바이어 자신의 구매 가격을 설정합니다.
* 경매 때로는 긴 협상 기간을 없애 준다.
* 경매 부동산을 구입하는 시간을 줄일 수있습니다.
구매 날짜를 폐쇄하기 때문에 알려져있습니다 * 바이어 우발에 대해 걱정할 필요가없습니다.
* 바이어 부동산 소유자 가능한 최저 가격에 판매 알아요.
* 바이어 유리한 융자를받을 수있습니다.

어떻게 재산을 닫아야 할 것을 오래?

시간은 프레임 부동산 경매의 종류에 따라 다릅니다. 일반적으로, 우리가 계약을 종료하는 날로부터 30 일 경매에 정착하도록 명시되어있습니다. 주변 제발 시간의 길이를 결정하는 각 경매에 대한 구체적인 용어를 참조하십시오.

왜 부동산 경매에 호의를 보이는해야합니까?

점점, 부동산 요원 부동산 경매의 장점을 발견하고있다. 그들은 그 활동에 번성 경매 업계에서 활동을 증진을 실현하고있다. 요원들이 경매에 참여할 수있습니다. 에이전트 경매를하는 경우, 구매자는 구매자가 구입을 재산 에이전트 커미션을받을 수있습니다. , 금액 및 기타 수수료의 구조를 제공해야 진위 여부를 확인하려면 특정 조건 및 경매 계약의 조건을 참조하십시오. 한 개발을위한 단일 경매 수십 년 혹은 심지어 지금은 부동산업자의 시장 지역에있는 잠재 구매자의 수백을 할 수도있습니다.

다른 이유 :

* 준비와 자격을 구매자의 목록을 제공합니다.
* 고객과 고객이 새로운 판매 및 구매 옵션을 제공합니다.
* 시장 점유율과 매출 증가 - 새로운 비즈니스 기회가 추가됩니다.
* 회사의 이미지를 향상시킵니다.
* - 다른 요원 새로운 제품과 서비스를 제공할 수있게 자신만의 시장을 틈새 시장 개발을 제공하지 않습니다.
* 많은 잠재적인 구매자에게 재산을 드러낸다.
사람들에게 * 경매 항소 - 그것에 당신을 안고있는 모든 목록뿐 아니라, 경매리스트를 보면서 그것들을 가져와.
* 경매 원인을 추천하고 반환 사업.
* 경매 업체 들과의 교감 구축.
* 대리점 수수료를 적립 경매가 될 필요는 없지 -
요원 추천으로 * 적립 추천 수수료 / 브로커
에이전트 협조 * 취업 / 브로커
리스팅 에이전트로 * 취업 / 브로커.

익스프레스 경매 브로커 비용을 지불합니까?

우리는 우리의 공개 경매 브로커가 지불하게됩니다. 만약 그들이 리스팅 에이전트뿐만 아니라, 누가 경매에서 구매자를 대표하는 우리가 추천을위한 중개인, 브로커가 지불해야합니다. 이 금액은 특정 상황에 따라 달라집니다. 예를 들어, 하루에 리스팅 에이전트 경매 구매자가 누구를 대표하는 브로커와는 다른 보상을받을 것이다.

주의, 당신은 구매자의 브로커로 최소 24 시간 사전에 등록해야합니다. 거기 그렇게 할 수있는 형태이며, 그것을 완료해야하며 우리 사무실로 보냈다. 구두 계약을 받아들일 수없습니다.

우리는 우리의 차압에 대한 브로커 추천 수수료를 지불 하죠.

경매에 참석했을 때 무엇을 찾아야한다?

언제, 부동산 경매에 대한보고에 참석 :

*에 대한 판매 계약의 가용성 - 입찰자를위한 사이트를 검토합니다.
* 등록 절차의 용이성.
* 열정과 지식이 최대 입찰 잠재적인 직원을 자극합니다.
* 입찰자는 경매 회사가 금융 또는 Pre - 자격 서비스의 가용성.
* 깨끗한 환경과 쾌적한 실내 장식.
* 경매 기간 동안 품질의 사진, 슬라이드 또는 재산의 비디오 테이프의 사용.

세금 판매 및 차압 판매 같은 건가요?

아니, 한 번 이루어집니다 차압 판매, 이전 소유자는 부동산에 상환하지 권리를 보유하고있습니다. 세금 세일에는 일반적으로 6 개월 동안의 소유자 반해 보너스 맞아 오른쪽에 따라서 세금 때문에 잘 만들려고 그 / 그녀의 집에 보관하고있다.

채권 판매에서 구매하는 경우에는 재산을 내가 어떻게됩니까 점거 무엇입니까?

그것은 구매자의 책임은 재산의 보유를 얻을 수있다. 당신은 "순회 재판소와 소지의"파일에 대한 영장이 필요합니다. 과 관련된 구체적인 legalities 들어, 부동산 변호사와 상담해야한다.